Продаю Санаторий – профилакторий Городская зона Очакова

Санаторий – профилакторий
Городская зона Очакова.


ТЕРРИТОРИЯ – ОБЬЕКТЫ : Комплекс находится в парковой зоне и занимает площадь 10 гектаров ( долгосрочная аренда ).
• Жилые коттеджи – 30 шт. / 250 кв.м.- 1 коттедж / капитальные
• Летний кинотеатр – 610 м.
• Админ. офис – 220 м.
• Материал. склад – 288 м.
• Танц. площадка - 975 м.
• Комната отдыха – 270 м.
• Канализационная насосная станция – 39 м.
• Столовая – 1320 м.
• Прачечная – 84 м.
• Склад – 45 м.
• Хоз.помещение – 330 м.
• Артезианская скважина – 2
• Мед. центр – 560 м.
• Теннисная комната – 60 м.
• Гараж ( 8 боксов ) – 300 м.
• Трансформаторная подстанция
• Водонапорная башня – 2
• Пляж ( аренда ) – 3000 м.
2 автономных спуска на пляж ( пеший и автомобильный )
Недвижимость – частная собственность.
Деятельность – детский санаторий.
Активность – с 1974 г. ( постоянная клиентская база ).
Форма продажи – смена учредителя.
Цена - $ 750000

ОЗЕЛЕНЕНИЕ. Территория комплекса полностью озеленена (на 85%). Постоянно произрастают более 2000 деревьев разнообразных пород (в основном, южная сосна, каштан, платан, акация, береза, осина, тополь, берест, орех грецкий). Из аборигенных сортов – маслина (лох серебристый). Живые изгороди представлены 20 видами декоративных кустарников: жасмин, барбарис, бирючина, сирень и др., а также – плющ и хмель.
ПРОЖИВАНИЕ. Для проживания отдыхающих служат капитальные жилые домики с просторными деревянными террасами.
Жилые домики - одноэтажные, блочного типа. Каждый домик состоит из четырех блоков, оборудованных санузлом, умывальником, питаемых проточной водой.
Блок состоит из двух комнат.
Каждая комната имеет отдельный выход на террасу. Комнаты оборудованы шкафами, кроватями, тумбочками, столами, стульями.
ОХРАНА ЗДОРОВЬЯ И МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ.
Оздоровительный центр обеспечивает выполнение медицинских программ по разным показателям, разрешенных Лицензией: терапия, педиатрия, неврология, кардиология, пульмонология, физиотерапия, эндокринология, гастроентерология, функциональна диагностика.
ПИТАНИЕ. Пятиразовое детское питание предоставляется в
просторной столовой с собственным пищеблоком.
ВОДОПОСНАБЖЕНИЕ. Вода во внутреннюю сеть подается из двух собственных артезианских скважин; вода по качеству полностью соответствует государственным стандартам.
КАНАЛИЗАЦИЯ централизованная.
НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ. Периметр комплекса и аллеи в ночное
время освещаются централизованной системой электрического освещения.
ОХРАНА. Круглосуточно работает охрана комплекса, обеспечивая жесткий пропускной режим. В ночное время территория патрулируется работниками милиции. Действует опорный пункт.
АВТОБАЗА.: имеется собственная автобаза с парком машин в количестве 9 шт.: а/м ГАЗ-53 самосвал, а/м ГАЗЕЛЬ бортовая,
а/м ГАЗЕЛЬ скорая помощь, автобус ГАЗ-53 КАВЗ, а/м ГАЗ-3110, а/м ГАЗ-31029, трактор Т-16, автопогрузчик 5 т, а/м БОГДАН-термобудка.
ЛИЧНАЯ ГИГИЕНА. Утвержденный распорядок дня предусматривает
правильное чередование пассивного и активного отдыха. Для ухода за телом к услугам гостей умывальники и душевые комнаты.
Туалеты обеспечиваются средствами индивидуального пользования.


ПЛЯЖ. Общая площадь песчаного пляжа – 3000 м2
СОПУТСТВУЮЩИЕ УДОБСТВА. У каждого домика установлены
парковые скамейки. На территории круглосуточно работают ногомойки и фонтанчики с питьевой водой.
ОДНОРАЗОВАЯ РАСЧЕТНАЯ ВМЕСТИМОСТЬ комплекса 620
отдыхающих.
ОРГАНИЗАЦИЯ ОТДЫХА
Доступ к услугам отдыха и оздоровления предоставляется по путевкам (организованный отдых) или за наличный расчет на месте (организованный и семейный отдых).
ГРУППОВОЙ ОТДЫХ И ОЗДОРОВЛЕНИЕ
Оздоровительный комплекс ориентирован, в первую очередь, на оздоровление и отдых детей, организованны в группы во главе с воспитателем. Количество детей в одной группе – 15-17 душ.
Предусмотренная площадь (в кв.м) на одного ребенка в спальных комнатах: до 7 лет – 4 м2, старше 7 лет – 7 м2. В коттедже 8 комнат, вмещающих 20-24 ребенка с двумя воспитателями.
Продолжительность смены - от 12 до 21 дня. Количество смен на оздоровительный сезон до 7.
СЕМЕЙНЫЙ ОТДЫХ.

предоставляет услуги семейного отдыха. Принимаются на отдых семьи числом от 2-х до 5-ти человек. Срок проживания - не менее 10 суток, но возможны варианты.
ТИПОВЫЕ 8-МИ КІМНАТНЫЕ ДОМИКИ БЛОЧНОГО ТИПА
СТОИМОСТЬ ПУТЕВКИ ОТ $10 В СУТКИ.
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

СТОЛОВАЯ Расположена непосредственно на территории комплекса, к ней ведут тенистые аллеи. Занимает она типовое помещение общей площадью 1500 м2.
В тамбуре столовой установлены рукомойники и электросушилки для рук.
Питание детей организовано пятиразовое согласно утвержденному перспективному меню. Рацион разнообразен по содержанию, по медицинским показателям - диетическое питание.
Технологические помещения и цеха пищеблока соотвествуют санитарным нормам, обеспечены и оснащены специальным оборудованием и инвентарем. Условия хранения продуктов питания (овощей и фруктов, сыпучих продуктов, скоропортящихся) жестко соответствуют санитарным требованиям (холодильники, капитальные овощехранилища, продуктовые склады).

ОБЕДЕННЫЙ ЗАЛ

ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР
Лечебно-оздоровительная база расположена в отдельном корпусе. Дежурный врач и пост медицинской сестры функционируют круглосуточно.
Медицинские показатели для оздоровления:
1. Заболевания органов дыхания:
• Хронические бронхиты;
• Бронхиальная астма;
• Состояния после перенесенной пневмонии;
• Хронические заболевания верхних дыхательных путей (тонзиллиты, фарингиты, трахеиты, синуситы).
2. Заболевания сердечно-сосудистой системы без нарушения ритма кровообращения:
• Тонзилогенная кардиопатия;
• Вегето-сосудистая дистония;
• Нейроциркуляторная дистония.
3. Заболевания опорно-двигательного аппарата:
• Нарушение осанки; сколиозы; кифозы.
4. Заболевания эндокринной системы:
• Гиперплазия щитовидной железы.
5. Неврозы:
• Неврогенный мочевой пузырь;
• Ночной энурез.
6. Иммунномодулирующее, иммуностимулирующее и общеукрепляющее лечение

Оздоровительный центр занимает площадь 560 м2 и включает:
• Кабинет ароматерапии;
• Кабинет фитотерапии;
• Кабинет кислородных коктейлей;
• Фитобар;
• Отдельный медицинский изолятор;
• Боксы (два) для больных воздушно-капельными заболеваниями;
• Раздаточную комнату;
• Физиотерапевтическое отделение лечебной физкультуры. Оздоровительный центр оснащен лечебно-диагностическим оборудованием: УВЧ-66, УВЧ-80-3; УФО-УГН; Искра-1, УЗТ-1.01Ф, Поток-1; аппарат лазерный инфракрасный ЛАМ-502; АЛІМП-1, аэрозольный ингалятор Етон; ингаляторы ультразвуковые Вулкан-1; аппарат аэрофитотерапевтический АГЕД-01, РЕФТОН-01, аппарат электросна ЕС-10-5; БІОПТРОН КОМПАКТ-ІІІ; аппарат СМВ терапии ЛУЧ-11; аппарат синглетно-кислородной терапии; галоингалятор ИОНА; аппараты гальванизации и электрофореза ЕЛФОР; шкафы сухого жара; камера ультрафиолетовая "СТАНДАРТ"; бактерицидные облучатели ОБН - 35; электрокардиограф-монитор ЕКАЗТ-01 "Р-Д".
Есть также динамометры, спирометры, глюкометры, комплекс "ЗДОРОВЬЕ", шведская стенка.
КАБИНЕТ АРОМАТЕРАПИИ. Для профилактики заболеваний применяются натуральне эфирные масла.
Среди них - тимол и евгенол, коричный альдегид, линалол, терпинеол, гераниол, туйанол и ментол, каротол и виридифлорол, тимол, карвакрол и евгенол, а также много других, рекомендованных к применению Министерством охрани здоровья.
КАБИНЕТ ФИТОТЕРАПИИ. Для пациентов врач назначает, как
дополнение к основному лечению для укрепления организма больного, разнообразные настойки и отвары лекарственных трав.

КАБИНЕТ КИСЛОРОДНЫХ КОКТЕЙЛЕЙ. Оснащенный аппаратами
для производства и раздачи кислородных коктейлей синглетно- кислрродной терапии. Коктейли приготавливаются на основе фруктовых соков с добавлением лекарственных сиропов общеукрепляющей и иммуномоделирующего действия. Высокое содержание кислорода в коктейле защищает организм от кислородного голодания и увеличивает уровень обменных процессов.
ФИТОБАР. Предлагает семь наименований фиточаев: бронхиальный, сердечный, желудочный, успокоительный, почечный, печеночный и укрепляющий.
ОТДЕЛЬНЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ ИЗОЛЯТОР
представляет собой бокс на 4 пациента, подозреваемых на кишечные инфекции. Санитарная и душевая комнаты – оборудованы в соответствии с санитарными требованиями.
БОКСЫ (ДВА) ДЛЯ БОЛЬНЫХ ВОЗДУШНО-КАПЕЛЬНЫМИ ЗАБОЛЕВАНИЯМИ. Состоят из санитарной комнаты, душевой комнаты, комнаты приема пищи, общей площадью- 40 м2.
РАЗДАТОЧНАЯ КОМНАТА для обслуживания больных в изоляторах с отдельным изолированным входом - площадью 10 м2.
Помещения обеспечены проточной горячей и холодной водой круглосуточно.
ФИЗКУЛЬТУРЫ. В отделении проводятся ингаляции, проводится светолечение, а также лечатся болезни опорно-двигательного аппарата при помощи ультразвукового оборудования.
БИБЛИОТЕКА
Находится в специальном помещении, с удобным графиком работы. Фонды состоят из художественной литературы и периодических изданий для детей и подростков.
В Читальном зале мягкая мебель. В зале постоянно находится педагог-психолог с опытным библиотекарем.
ВИДЕОЗАЛ И ЛЕТНИЙ КИНОТЕАТР
Площадь 350 м2.
СПОРТПЛОЩАДКИ
• Футбольная площадка - 1500 м2,
• Волейбольная площадка - 200 м2,
• Детская игровая площадка - 100 м2.
ПЛЯЖ. Общая площадь песчаного пляжа - 3000 м2.
Территория, отведенная под пляж, передана Очаковским городским Советом на правах долгосрочной аренды и пляж благоустроен в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами.
На территории пляжа постоянно функционирует укомплектованный спасательный пост, где несут вахту квалифицированные спасатели.
На пляже с 10:00 до 20:00 открыт медицинский пункт.
Для малолетних пляжников выделена отдельная огражденная
купальня на мелководье с глубиною до 1 м.
На пляже также есть теневые навесы, «грибки», раздевалки, работают питьевые фонтанчики, к услугам биотуалет.
При организованном отдыхе купание детей в море обеспечивают 2 раза в день под присмотром инструкторов по плаванию.
ДУШЕВЫЕ Разместились в типовом помещении, состоящем из двух секторов: отдельно для мальчиков и девочек, на 22 рожка.
Комната личной гигиены девочек, площадью 6 м2 – с биде. Есть бытовки.


ОРГАНИЗАЦИЯ ДОСУГА

Постоянно работают психолог, плаврук, инструктор по спорту, 2 культорганизатора.
ВЕСЕЛЫЙ ДОСУГ. Во второй половине дня еженедельно проводятся: "Веселый календарь": день юмора, день наоборот, день мотылька и проч.
Уделяется внимание, направленное на развитие интеллектуальных, творческих способностей, формирования эстетического вкуса.
Отдыхающие распределяются по дружинам, каждая дружина работает по своему плану, утвержденному директором.
Каждый вечер – дискотека «МЕГА-ТОК».
СПОРТИВНЫЕ СЕКЦИИ. Оснащены инвентарем - мячи футбольные и волейбольные по 10 шт., палки гимнастические - 20 шт., круги гимнастические - 20 шт., гантели, скакалки, эспандеры, комплекты для малого тенниса и др.
КРУЖКИ ПО ИНТЕРЕСАМ работают в игровом павильоне.
ЭКСКУРСИИ - предлагает проведение однодневных туров в соседние города и посещение исторически мест Очаковщины.
*
Риэлторское Агентство «TERRA»
Региональное представительство экспертного центра «ЮГЗЕМСЕРВИС» г.Николаев
• ПРОДАЖА И ПОКУПКА ВСЕХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОСТИ: ДОМА, КВАРТИРЫ, УЧАСТКИ, КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЬЕКТЫ
*ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ УСЛУГИ АГЕНТСТВА
НЕ ОПЛАЧИВАЮТСЯ
• ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ТРАНСПОРТА
• ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ: ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ, ГЕОДЕЗИЯ, ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
• ОБЬЕКТЫ ПРОДАЖИ НА САЙТЕ http://inforico.com.ua/
ОБЬЕКТЫ НА САЙТЕ ВЫЛОЖЕНЫ НЕ ВСЕ – КАК ПОКАЗАТЕЛЬНАЯ БАЗА. ВЫБОР ОБЬЕКТОВ – ПО ТРЕБОВАНИЯМ ПОКУПАТЕЛЯ.
Телефоны: +38067 126-45-96 / 063-409-37-00
Контактный E-mail: dr.terra77@gmail.com