Участок 5,6 га (промназначения)

Пpодается производственная площaдка c ж/д веткaми с возмoжностью paбoты c oпacными грузами!
Изначальнo дeлалась под кoнтейнерный терминал.

Дaнный зeмельный учаcтoк рaсположен в цeнтральной пpомышлeннoй зoнe

Poстoвскoй oбласти, г. Батайск, Oльгинcкий тупик 9,11 вблизи торгoвых пopтoв Аксая 28 км, и пopтa на ул. Луговой 25 км, трассы М4 и центра города Ростова-на-Дону

Рассположене

Объект расположен в непосредственной близости от Ростовского порта, трассы М4 и центра города Ростова-на-Дону. Имеет широкий подъездной путь для большегрузных автомобилей.

Преимущества

Благодаря выгодному месторасположению объекта, существует возможность организации на территории:

- производственной площадки;
- площадки для перевалки грузов и контейнеров;
- базы различного назначения
- работа с нефтепродукты
- работа с химией, соды
- работа с удобрением;
- строительства любого терминала.
- строительство завода для промышленного производства.

ПЗЗ: универсальная площадка для производства. Автобаза, дорожный сервис, строительная промышленность, хранение инертов, опасных грузов, перевалка, контейнерный терминал.

Подъездные пути к территории – автомобильная дорога с твердым покрытием, ж/д ветка на территории 2798 м, с возможность единовременной подачи, отгрузки, разгрузки маршрута в (73 вагона). Также на участок заходит ж/д путь повышенной разгрузки. Площадка имеет железнодорожное примыкание к крупнейшей на СКВ сортировочной железнодорожной станции Батайск. Площадка имеет открытые параграфы 8,10,11,12, разрешения на опасные грузы, подано заявления на СВХ и ЗТК.

Коммуникации

-Имеется своя ТП в собственности 250 кВт .(можно увеличить)
-Проведен интернет
-По границе участка проходит газ среднего давления. Есть возможность подключения объектов капитального строительства к центральному газоснабжению
-На территория имеется скважина с артезианской водой.
-Рядом есть городская канализация с возможностью подключения

Имущество

-Общая площадь участка 5,6 Га.
-ЖД ветка 2 798 м в собственности.
-Территория огороженная забором с видеонаблюдением и сеткой рабицой с колючей проволкой по периметру
-Свободная площадка 4,8 га имеет твердое покрытие и готова к эксплуатации или под строительство.
-На территории стоит 2 КПП с круглосуточной охраной и новой пропускной системой.
-При въезде установлен новым шлагбаум.
-Стоит не капитальный оборудованный офис общей площадью 100 м2 с раздельными кабинетами, с/у, кухней и душевой.
-2-х этажное здание для контроля за работой на участке.
-Емкость для хранения нефтепродуктов (диз топливо, бензин) на 20 куб. м.
-Ангар, битумохранилище площадью 1 425 м2

Эксклюзивное предложение на рынке России.

Ровный огороженный участок с собственными подъездными жд путями, где также есть повышенный путь разгрузки. Участок полностью обслужен и оборудован под контейнерный терминал.

Продажа на прямую от собственника!!!