Продам выделенную комнату, не долю, в Подмосковье от хоз

Продам в Московской области комнату 12,2 м2 - выделенная комната, не доля квартиры, отдельные документы, в самом центре города Рошаль - 140 км от Москвы, рядом с парком, администрацией. В коридоре 3 двери - у одной соседки 2 смежные. Не живёт никто. Поменяли батарею, проводку и поставили свой новый электросчётчик с выключателями из комнаты.Сделали дверь и потолок, покрасили пол, поклеили обои. На кухне новые 2 ПВХ окна. В ванной-душ, унитаз, водонагреватель. И всё- нужно заканчивать ремонт в общих местах-нет ремонта. В квартиру -железная дверь. Домофон..( Если нужна купля-продажа, то плюс ещё налог, т.к. менее 5 лет в собственности.) .Город Рошаль очень изменился к лучшему.Парк дизайнерский "Крестовый Брод" у дома, озеро Юбилейное-5 мин. Большой торговый центр, рынок, сетевые супермаркеты Магнит, Пятёрочка, Дикси, множество магазинов разного профиля, крупный хозяйственный супермаркет, кафе, строительный рынок, , ресторан, сбербанк, евросеть, связной, новый банно-саунный комплекс, крупнейший в области культурно-спортивный комплекс с бассейном, кружками и секциями, по соседству с ним старый спорткомплекс, престижный лицей, школы, детские сады, музучилище, школа искусств, поликлиника, больница, санаторий, церковь и т.д. В городе озеро Юбилейное, прекрасный воздух, лесные озёра, речки. В городе активная деловая жизнь, малый, средний бизнес, работающие предприятия. Сообщение, местные маршруты и Московский автобус 12 рейсов до м.Котельники, либо через Шатуру, Шатурский автовокзал - разнообразные автобусные маршруты, до Москвы автобусы часто, или электрички(в пути следования м.Выхино, Перово, м.Авиамоторная, м.Электрозаводская, далее конечная Казанский вокзал - м.Комсомольская). Рошаль - Шатура, комфортабельный автобус регулярно, интервал 20 мин, в пути 40 минут. По ходу маршрута находится озеро Белое , там же, недалеко в лесу, озеро Чёрное. Знаменитый Мещёрский край. Если нужна купля-продажа или использование материнского капитала, придётся доплачивать налог сразу. Хоз.