Продам коттедж на Досуговском шоссе (3 км. от города)

2-этажный коттедж 150 м² (кирпич) на участке 10 сот., 2 км до города
ПРОДАМ ИЛИ ОБМЕНЯЮ !!! Коттедж 2-х этажный с отделкой, на Досуговском шоссе, в 300-х метрах от кольцевой (окружной) дороги (100 метров не доезжая до шашлычной, со стороны города).
Дом полностью готов к проживанию. Заезжай и живи.
Есть отдельно стоящая просторная баня с душевой и туалетом, с комнатой отдыха в мансарде бани. Встроенный в коттедж гараж с подвальным помещением для хранения овощей.
Участок благоустроен, много красивых насаждений. Имеется артезианская скважина с чистой питьевой водой, глубиной 35 метров.
Вода подаётся из скважины электронасосом в дом и распределяется встроенной системой водоснабжения в санузел дома (ванну, туалет), кухню, баню, гараж.
Отопление электрическое: электрический котёл, распределительные отопительные коллекторы и разводка батарей на 1-й и 2-й этажи.
Газ в перспективе будет проведён, больший отрезок вдоль Досуговского шоссе уже газофицирован. В плане газофикация всего Досуговского шоссе до кольцевой (окружной) дороги.
Имеется 2 (два) камина: на первом и втором этаже. Камины длительного горения и способны полностью отапливать оба этажа коттеджа. Запас дров на 2 года. Очень экономный вариант. Из коммунальных платежей расходы только на электричество.
Коттедж можно отапливать комбинированно - каминами и электричеством поочерёдно либо одновременно.
Канализация - септик из бетонных колец.
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН !!! на недвижимость по формуле:
1) 2-х комнатная квартира с ремонтом и индивидуальным (либо автономным) отоплением не менее 60 кв.м. (без учёта лоджии) + доплата не менее 1,5 млн. руб.
2) 1-но комнатная квартира не менее 45 кв.м. с ремонтом и индивидуальным (или автономным) отоплением + доплата не менее 2,0 млн. руб.
3) Либо БЕЗ ДОПЛАТЫ обмен на одну БОЛЬШУЮ квартиру 2-х или 3-х комнатную с индивидуальным (или автономным) отоплением метражом 90-110 кв.м.
4) Либо БЕЗ ДОПЛАТЫ на 2 квартиры (1 комн.+1 комн.) или (1 комн.+ 2 комн.) с индивидуальным (автономным отоплением).
Квартиры с центральным отоплением, квартиры в ПАНЕЛЬНЫХ домах, квартиры за пределами г. Смоленска, а так же дачи, гаражи, автомобили и прочее имущество для обмена НЕ ИНТЕРЕСУЮТ.
Продаёт собственник без посредников. Свидетельство на коттедж и землю имеется. Возможна ипотека.