Продам объект коммерческой недвижимости!

Объект коммерческой недвижимости – отдельно стоящее нежилое здание
(готовое здание, под помещения свободного назначения) прямоугольной формы из сборного ж/б каркаса с сеткой колон 6х6м. На объект оформлено свидетельство о праве собственности.
Место расположение объекта: Украина, город Одесса, Киевский административный район (Таирова), проспект Академика Глушко, дом № 29.
Преимущества расположения: спальный густонаселенный благоустроенный район города; первая линия застройки; экологически вредных производств в районе нет; от центра города 11км; от ж/д вокзала 8,9км; в 18км от г.
Ильичевск; в 12км от промрынка «7-й км». Ближайшие автомагистрали – пр-т
Академика Глушко на расстоянии около 50м от объекта, пр-т М. Жукова и
Илличевская дорога на расстоянии около 250м от объекта.
Дата ввода в эксплуатацию объекта: 1982 год.
Фундаменты – бетонные.
Перекрытия – железобетонные плиты.
Общая площадь объекта: 9215,5 кв.м. Высота – 24,25м.
Количество этажей: 5. Есть техническая возможность достройки нескольких этажей.
Есть подвал с общей площадью 1478,3 кв.м. Есть авто-рампа.
Высота 1-го и 2-го этажей 3,6м, а с 3-го по 5-ый – 4,8м. Ширина коридоров по зданию 2м.
С двух сторон здания расположены внутренние лестницы.
Здание имеет 300м фасада на проспект Академика Глушко.
Объект расположен на земельном участке общей площадью 0,6697 га. Есть возможность увеличения территории. Оформлен гос.акт на право собственности.
Подъезд к зданию – тротуарная плитка.
Охраняемая территория. Есть фасадная и дворовая парковки на 60 автомобилей.
Электрохозяйство: электричество подключено, подход электричества 2000 кВА.
Коммуникационные сооружения - трансформаторная подстанция.
На каждом этаже расположены пожарные краны и распределительные электрощиты.
Водоснабжение, ливневка, канализация подключены, и находятся в рабочем состоянии. Санузлы и подсобные помещения на каждом этаже.
Лифтовое хозяйство: 1 лифт пассажирский и 1 лифт грузопассажирский.
В объекте проведена телефония, телевидение и интернет ведущих компаний
Украины.
На территории объекта расположены зеленые насаждения, клумбы, деревья.
На сегодняшний день помещения в объекте сданы в аренду под офисы, производство, склады. Все помещения сданы в аренду. Техническое состояние объекта хорошее.
Возможность использования под следующие виды деятельности:
- бизнес-центр;
- отель;
- больница (поликлиника);
- банк;
- производственный завод;
- и др.